Не допустим попадания клиента в правовую беду

Безопасность наших клиентов - залог успеха риэлторской компании

Обращаясь в агентсво недвижимости клиенты в первую очередь думают о безопасности, спокойствии и сохранности своих сбережений. Давайте с вами разберем пошагово весь процесс проверки и определим, что можно сделать самостоятельно и в каких ситуациях нужно обращаться в службу безопасности и юридический отдел агентства недвижимости.

Проверяем паспортные данные

Наша рекомендация всем клиентам: всегда проверяйте паспорт (в ответ предъявляйте свой). Внимательно ознакомьтесь со всеми страницами паспорта, в присутствии продавца занесите все данные в записную книжку (серия номер, когда и кем выдан, дата рождения, место рождения, наличие или отсутствие детей, прописка, сведения о браке) или сфотографируйте на телефон. Если вас спросят, зачем вы это делаете, то ответьте, что в дальнейшем будете проверять через полицейские базы данных ЦАБ (Центральное адресно-справочное бюро ГУВД) и ЗИЦ (Зональный информационный центр). Мошенников эти аббревиатуры насторожат, они поймут, что вы "крепкий орешек" и отстанут от вас.

Проверка данных клиента через полицейские базы

Простому смертному, к сожалению, доступ в полицейские базы данных закрыт и только имея знакомых-полицейских или безопасников, можно получить персональные данные о человеке. Можно выяснить, где прописан продавец, его возраст, данные паспорта, состоит ли в браке, не находится ли в розыске или без вести пропавшим. В нашей компании было несколько случаев, когда служба безопасности запрещала давать задаток за квартиру, тем самым мы уберегли наших клиентов от злоумышленников и аферистов.

Тщательная проверка документов на недвижимость

Если вы желаете снять/купить/обменять недвижимость, то обязательно ознакомьтесь с правоустанавливающими документами, обязательно просите показать оригиналы. Ни в коем случае не давайте задаток или аванс по ксерокопиям или сканам документов! Обязательно попросите себе копии или, с разрешения собственника, сделайте фото. Скажите, что это вам нужно для профессиональной экспертизы документов в агентстве недвижимости.

Сходите в гости к соседям

Есть много различных способов, как "вывести людей на чистую воду". Например, опросите бабушек у подъезда, сходите к участковому инспектору, пообщайтесь с соседями, а также можно узнать интересующую вас информацию в ТСЖ или УК. Конечно информацию необходимо фильтровать, но вам может открыться много полезных фактов.

Проверка истории недвижимости

На данном этапе необходимо выяснить всю цепочку отчуждения недвижимости: при каких обстоятельствах была продана недвижимость, как сложилась судьба у предыдущих владельцев, все ли в порядке, живы ли они, по доброй воле ли продали недвижимость и т.д. Важную информацию можно узнать от соседей, но этого мало, узнайте фамилии, адреса и продолжайте выяснять всю "подноготную". Самостоятельно это сделать крайне сложно. Наша компания предлагает вам 2 варианта: обратиться в службу безопасности нашей компании или не покупать квартиру, в которой не нашли всех бывших собственников, особенно если недвижимость продавалась больше 5 раз.

Черные списки недвижимости

Каждая уважающая себя компания тщательно анализирует рынок недвижимости. Во все времена, а особенно кризисные, мошенников много и, не имея опыта, можно легко попасть в просак. Отдел безопасности агентства недвижимости "Аркада" структурирует и собирает всю информацию по незаконным сделкам, стоит на страже вашего спокойствия. Гланая задача этого отдела - собрать всю информацию по продаваемой недвижимости, проверить и вынести вердикт: покупать или нет, каковы реальные риски. Юрист-перговорщик на простом языке, понятном для простых людей, объясняет все плюсы и минусы. Риск есть всегда, просто какова доля его процента. В наши планы не входит продать квартиру любой ценой - нам нужна безопасность и рекомендации довольных клиентов.

Обременения, ограничения и запрещения на продажу недвижимости

Российское законодательство далеко от идеала и поэтому приходиться проверять не наложен ли прокурорский, следственный, судебный арест на недвижимость. А может быть и такое, что владелец не выполнил свои обязательства и уклоняется от исполнительного производства службы судебных приставов. Бывает и такое, что ущемлены права детей или собственник признан недееспособным. Самостоятельно выполнить такую проверку практически невозможно, да и не каждая служба безопасности за такое возьмется... Советуем вам несколько раз подумать, все взвесить, посоветоваться с более старшим поколением, и только тогда принимать решение о покупке недвижимости самостоятельно или с помощью надежной риэлторской компании.

Фальшивые деньги

Сколько раз мы в своей практике сталкивались с беспечностью клиентов - люди гоовы передать свои сбережения в попыхах, на ходу, в машине, на улице. Настоятельно вам советуем этого не делать и выбирать только безопасные методы расчетов, в крайнем случае передавать наличные в банке и агентстве недвижимости, где вы всегда можете проверить их на прочность. Финансовый мир не стоит на месте и безопасных схем расчетов великое множество. По всем интересующим вас вопросам обращайтесь к профессионалам своего дела - экспертам в мире недвижимости.

Окажем квалифицированную помощь

Если у вас еще остались вопросы - вы всегда можете позвонить к нам в офис для консультации.
Это абсолютно бесплатно... Честно, бесплатно.